Die zweite Säule auf die ich mich bei der Kapitalanlage für den Vermögensaufbau konzentriere ist die Immobilie. Diese Anlageform ist zur Zeit in aller Munde, alleine wenn man sich die Anzahl an YouTube Kanäle anschaut, die das Thema Immobilie behandeln wird einem dieser Trend sehr schnell klar. Bei der Immobile als Kapitalanlage verfolge ich die gleiche Strategie wie bei der Aktie als Kapitalanlage, mir geht es zum überwiegenden Teil um den Cashflow, der höher sein sollte als die Kosten. Die Mieteinnahmen müssen also höher sein als die Kosten für die Kreditrate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt.

Investmenthaus „Immobilie als Kapitalanlage“

Um die Immobilie als Kapitalanlage und meine persönlichen Erfahrungen zu dieser Anlageklasse geht es daher in dieser Kategorie. Über das Thema Diversifikation bei der Geldanlage haben wir bereits gesprochen und dieses ist für mich auch ein Grund warum ich in Immobilien investieren möchte, neben der Kapitalanlage in Aktien.

Ein weiterer wichtiger Grund für die Entscheidung, die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen ist der Hebel-Effekt. Ich kann also 10.000€ eigenes Geld nehmen und 100.000€ investieren, da mir die Bank die restlichen 90.000€ sehr gerne leiht. Diesen Hebel-Effekt bei der Immobilie als Kapitalanlage habe ich bei keiner anderen Anlageklasse. Als drittes finde ich die volle Kontrolle über das Investment wichtig, diese volle Kontrolle habe ich bei der Investition in Aktien nicht. Ich kann selbst entscheiden, was ich an meiner Immobile zur Wertsteigerung mache und was nicht, um mein vorhandenes Kapital bestmöglich einzusetzen.

Bei der Immobilie als Kapitalanlage möchte ich dich genauso transparent mitnehmen, wie ich es bei dem real Aktiendepot mache, da es so meiner Einschätzung nach für dich den höchsten Mehrwert gibt.

Meine Objekte im Bestand

Eigentumswohnung in Emden
Mehrfamilienhaus in Emden

Die Artikel hier werden laufend erweitert und es wird mindestens einmal im Jahr eine Auswertung zu dem jeweiligen Objekt geben, damit man genau sehen kann, wie sich dieses Investment entwickelt hat und welche Kosten bei der Verwaltung und Instandhaltung aufgetreten sind.

Die wichtigsten Artikel zur Immobilie als Kapitalanlage

In diesem Bereich der Seite „Immobilie als Kapitalanlage“ liste ich dir die wichtigsten Artikel auf, alles weitere kannst du in der Kategorie Immobilie als Kapitalanlage finden.

Die Grundlagen zur Immobilie
Die Finanzierung der Immobilie
Management von Immobilien

Dann bleibt mir erstmal nicht mehr als dir viel Spaß und Erfolg auf dem Weg zur finanziellen Intelligenz zu wünschen.

Sonnige Grüße

Ralph

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